Électricité ancienne : 7 points à vérifier avant d’acheter une maison

Dans une maison ancienne, l’électricité est rarement visible au premier coup d’œil, et pourtant elle peut peser lourd dans le budget de travaux. Avant de signer, quelques vérifications simples permettent d’éviter les mauvaises surprises et, parfois, de mieux négocier.

1. Le tableau électrique

Ouvrez la porte du tableau. Des fusibles en porcelaine, un tableau en bois ou en matière noircie, des fils qui dépassent, aucune étiquette : autant de signes d’une installation ancienne, souvent à reprendre. Un tableau récent, avec des disjoncteurs alignés et repérés, est plutôt bon signe. Pour aller plus loin, lisez quand remplacer un tableau électrique.

2. Le disjoncteur différentiel 30 mA

C’est la protection qui sauve des vies en cas de contact avec un appareil défectueux. Repérez un ou plusieurs interrupteurs différentiels « 30 mA » avec un bouton de test. Leur absence est l’une des anomalies les plus fréquentes dans les maisons anciennes. Plus de détails dans notre article sur l’interrupteur différentiel 30 mA.

3. La prise de terre

Les prises doivent avoir une broche de terre et être reliées à une vraie prise de terre. Des prises à deux trous seulement, ou des prises récentes posées sur une installation sans terre, sont à surveiller. La présence d’une barrette de terre près du tableau est un indice.

4. Les prises et interrupteurs

Des prises qui bougent, noircies, fendues, ou des interrupteurs en porcelaine indiquent une installation d’origine. Comptez aussi les prises : une cuisine avec deux prises, ce sont des multiprises en perspective, et des travaux à prévoir.

5. La salle de bains

C’est la pièce la plus sensible : appareils trop près de la douche ou de la baignoire, prises non protégées, absence de liaison équipotentielle. Les règles y sont strictes et les travaux souvent nécessaires.

6. Les câbles visibles

Dans les combles, la cave ou le garage, regardez les câbles : fils sous gaine tissée, baguettes en bois, dominos apparents, raccords au ruban adhésif. Ce sont des signes d’une installation ancienne ou bricolée.

7. Le diagnostic électricité

Si l’installation a plus de 15 ans, le vendeur doit fournir un diagnostic électricité. Lisez-le en entier : il liste les anomalies et précise si certaines présentent un danger. Notre article sur le diagnostic électricité vous aide à le comprendre.

Et ensuite ?

Selon ce que vous aurez vu, il faudra peut-être une simple mise en sécurité ou une rénovation plus complète. Pour vous faire une première idée, faites notre test en dix questions, puis consultez notre article combien coûte une rénovation électrique.

Questions fréquentes

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